Diese moderne Wohnung befindet sich in der sehr gefragten Lage Melada (Maslina in Zadar) im vierten Stock eines hochwertigen, neu errichteten Wohngebäudes mit Aufzug. Das Apartment bietet 75,80 m² Wohnnutzfläche und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung. Dank seines gut durchdachten Innenraums ist es eine hervorragende Wahl für das Familienwohnen oder als langfristige Investition. Das Apartment umfasst einen Eingangsbereich, eine Küche mit 4,45 m², ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich (23,10 m²), drei Schlafzimmer (mit Flächen von 10,89 m², 9,63 m² und 7,68 m²), ein Badezimmer (5,11 m²), eine separate Toilette und einen Flur. Loggia und Balkon mit einer gesamten Nutzfläche von 9,55 m² bieten zusätzlichen Wert und schaffen weiteren Raum zum Entspannen und für das Leben im Freien. Zur Immobilie gehören zwei Garagenstellplätze, jeweils mit einer Fläche von 13,75 m². Die Zuordnung dieser Stellplätze zur Immobilie ist ein erheblicher Vorteil, insbesondere mit Blick auf die Lage und den Komfort, den sie im Alltag bieten. Die gesamte berechnete Fläche des Apartments einschließlich der Garagenstellplätze beträgt 89,56 m². Besondere Aufmerksamkeit wurde der Bauqualität, Wärmedämmung und Energieeffizienz gewidmet. Das Gebäude verfügt über ein Wärmedämmverbundsystem (ETICS) mit 10 cm starker Steinwolle, während mehrkammerige PVC-Fenster mit argongefüllter Low-E-Doppelverglasung eine hervorragende thermische und akustische Isolierung gewährleisten. Zu den wichtigsten Merkmalen und der Ausstattung gehören: • Elektrische Aluminium-Rollläden • Multi-Split-System zur Heizung und Kühlung • Fußbodenheizung • Hochwertige keramische Boden- und Wandfliesen • Vorbereitete Eichenparkettböden • Sicherheitseingangstür • Videogegensprechanlage • Videoüberwachung der Gemeinschaftsflächen. Das Gebäude wurde im Jahr 2024 errichtet, und die Immobilie verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+. Melada hat sich zu einem der gefragtesten Viertel in Zadar entwickelt, bekannt für seine hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu allen grundlegenden Einrichtungen. In der Umgebung finden Sie Grundschulen, Kindergärten, die Zadarer Industriefachschule, das Sportzentrum Višnjik, Apotheken, die Supermärkte Tommy und Lidl sowie zahlreiche Restaurants und Dienstleistungen. Das historische Zentrum von Zadar ist nur wenige Autominuten entfernt. Abschließend lässt sich sagen, dass diese Immobilie das Bedürfnis nach einem praktischen Lebensstil hervorragend erfüllt; sie ist eine ausgezeichnete Wahl für Familien, die ein hochwertiges städtisches Zuhause suchen, sowie für Käufer, die auf den langfristigen Wert ihrer Immobilieninvestition achten. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen, die Vereinbarung einer Besichtigung oder bei weiteren Fragen zu kontaktieren.