Istrien, Rovinj – Zwei Reihenhäuser im Stadtzentrum mit Potenzial für Wohn- und Tourismusentwicklung. Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Rovinj, nur ca. 100 Meter von der Carera-Straße entfernt, und besteht aus zwei aneinandergrenzenden Reihenhäusern. Die Immobilie umfasst ein vollständig renoviertes Steinhaus im zeitgemäßen Stil unter Erhalt authentischer istrischer Details sowie ein angrenzendes Gebäude mit zwei Studios, das je nach den jeweiligen raumordnungs- und baurechtlichen Unterlagen Potenzial für weitere Verbesserungen und Entwicklung bietet. Erstes Haus – Vollständig renoviertes Steinhaus. Das Haus bietet ca. 95 m² Wohnfläche und wurde kürzlich renoviert sowie mit hochwertigen Möbeln, modernen Installationen und neuen Haushaltsgeräten ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer und eine Küche mit Essbereich, im Obergeschoss zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein weiterer Mehrzweckraum. Die Immobilie wird zusätzlich durch zwei Terrassen ergänzt. Eine davon umfasst einen überdachten Bereich mit Sommerküche, einen offenen Teil mit eingebautem Außengrill und Blick auf die Altstadt von Rovinj. Die zweite Terrasse ist geschlossen und als kleine Wohnbibliothek und/oder Arbeitsecke gestaltet. Die Renovierung umfasst hochwertige neue Außenfenster und -türen im traditionellen istrischen Stil, neue Innentüren und Zargen, neue Böden aus einer Kombination aus istrischem Stein und Premium-Laminat in Holzdekor, neue Möbel, Küchenzeilen, Haushaltsgeräte, Sanitärausstattung und Haushaltsgeräte einschließlich Waschmaschinen und Trocknern. Das Haus ist außerdem mit hochwertigen multifunktionalen Daikin-Klimaanlagen ausgestattet, die für Kühlung, Heizung und Belüftung sorgen. Zweites Gebäude – Zwei Studios. Das zweite Gebäude besteht aus zwei Studios (75 m²) und einer überdachten Durchgangsterrasse. Beide Studios sind voll funktionsfähig und mit Küchen, Badezimmern und zentralen Wohnbereichen ausgestattet. Sie sind mit neuen Premium-Queen-Size-Betten und neuen Matratzen in Hotelqualität eingerichtet. Derzeit ist keine Renovierung erforderlich. Je nach den Wünschen des künftigen Eigentümers können ausgewählte Räume oder Einrichtungen jedoch aufgefrischt oder so angepasst werden, dass sie individuellen Bedürfnissen und dem vorgesehenen Verwendungszweck entsprechen. Derzeit läuft ein Verfahren zur Erteilung der Baugenehmigung für den Anbau eines weiteren Geschosses. Auf Grundlage eines vorläufigen architektonischen Entwurfs ist die Umwandlung der zwei bestehenden, aneinandergrenzenden Studios in ein dreigeschossiges Haus mit drei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von mehr als 80 m² geplant, und zwar in Übereinstimmung mit den geltenden raumordnungs- und baurechtlichen Vorschriften sowie der Genehmigung durch die zuständigen Behörden. Wichtigste Vorzüge der Immobilie: Lage: Stadtzentrum von Rovinj, ca. 100 Meter von der Carera-Straße entfernt. Zwei aneinandergrenzende Reihenhäuser. Vollständig renoviertes Steinhaus mit einer Innenfläche von ca. 95 m². Zweigeschossiges Haus mit zwei Schlafzimmern und zwei Terrassen. Sommerküche, Außengrill und Blick auf die Altstadt. Geschlossene, als Wohnbibliothek und/oder Arbeitsecke gestaltete Terrasse. Zweites Gebäude mit zwei voll funktionsfähigen und ausgestatteten Studios (75 m²). Potenzial für weitere Entwicklung, bedingt durch die Erteilung der erforderlichen Genehmigungen. Möglichkeit der Kombination von privatem Wohnen mit touristischer Unterbringung. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte gerne.