Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich hochwertig errichtete, möblierte Villa in der Gemeinde Brnobici im Gebiet von Kaštelir, die eine Gesamtbruttogeschossfläche von 322,48 m² auf einem Grundstück von 959 m² bietet. Die Villa erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss und verfügt über vier Schlafzimmer mit eigenen Bädern, Räume für Unterhaltung und Erholung sowie Terrassen, die mit dem Innenbereich verbunden sind. Einen schönen, ungestörten Meerblick können Sie bereits vom Erdgeschoss genießen, besonders eindrucksvoll ist er aus dem ersten Obergeschoss.Untergeschoss — 68,19 m² BruttogeschossflächeDas Untergeschoss besteht aus einem Weinkeller von 12,19 m², einem Fitnessraum von 16,50 m², einem Technikraum, einem Lagerraum, einem Flur und einer Innentreppe, die in die oberen Geschosse führt.Erdgeschoss — 136,94 m² BruttogeschossflächeDas Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnraum im Open-Space-Konzept mit Küche und Essbereich, einer Speisekammer, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, einem separaten WC sowie einer Garage von 20,91 m². Der Open-Space-Wohnbereich von 45,51 m² öffnet sich zu einer überdachten Terrasse von 30,69 m². Zusammen mit der Eingangsveranda von 4,33 m² betragen die Außenflächen auf dieser Ebene insgesamt 35,02 m².Erstes Obergeschoss — 117,35 m² BruttogeschossflächeIm ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer von 18,36 m², 13,13 m² und 15,75 m², jeweils mit eigenem Bad. Diese Ebene umfasst außerdem ein Ankleidezimmer und eine Sauna mit angrenzender Dusche und Vorraum. Die Terrassen im ersten Obergeschoss haben eine Gesamtfläche von 51,23 m², davon entfallen 39,11 m² auf den überdachten und 12,12 m² auf den nicht überdachten Bereich.Garten und weitere AusstattungAuf dem Grundstück befindet sich ein beheizter Pool von 40,21 m² mit Salzwasser-Chlorierungssystem. Der Außenwohnbereich wird durch eine Sommerküche mit überdachtem Grillbereich, ein separates WC und einen Lagerraum ergänzt.Der gepflegte Garten ist mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet. Das Grundstück ist durch eine Stützmauer, einen Aluminiumzaun und eine Hecke eingefriedet. Neben der Garage stehen Außenparkplätze für etwa drei bis vier Autos zur Verfügung.Eigenschaften und AusstattungIm gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung installiert, die von einer Wärmepumpe betrieben wird. Die Villa verfügt über Aluminium-Fenster- und Türrahmen mit dekorativer Holzverkleidung sowie elektrisch betriebene Außenjalousien mit Windsensor. Die Immobilie ist außerdem mit einer Kameraanlage und Glasfaserinternet ausgestattet und wird möbliert verkauft.Für weitere Informationen oder die Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.