Es gibt Immobilien, die Ihren Bedürfnissen entsprechen. Und es gibt Immobilien, die einen Lebensstil schaffen.Nur wenige Gehminuten vom Meer und von den gepflegten Stränden in Bibinje entfernt, ist diese moderne Villa für Käufer konzipiert, die bei Luxus, Privatsphäre, Funktionalität oder Investitionswert keine Kompromisse eingehen möchten.Von dem Moment an, in dem Sie ankommen, ist klar, dass es sich um eine Immobilie handelt, die sich deutlich vom üblichen Angebot auf dem Immobilienmarkt abhebt. Ihr moderner architektonischer Stil, das sorgfältig durchdachte Design, großzügige Glasflächen und offene Ausblicke vermitteln ein außergewöhnliches Gefühl von Exklusivität und Prestige.Die Villa steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 518 m² und bietet rund 400 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, die durch ein Innentreppenhaus und einen privaten Aufzug verbunden sind. Dies erhöht zusätzlich den Komfort und die langfristige Funktionalität der Immobilie.Das Herzstück des Erdgeschosses ist ein eindrucksvoller offener Wohnbereich von 60,70 m², der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer umfasst und als idealer Ort für Begegnungen mit Familie und Freunden durchdacht gestaltet wurde. An den Wohnbereich grenzt ein weiterer Raum von 13,10 m². Zum Erdgeschoss gehören außerdem ein Ankleidezimmer, ein Gäste-WC und eine Garage mit 21,65 m².Das Obergeschoss ist den privaten Wohnräumen der Villa vorbehalten und bietet drei geräumige Schlafzimmer mit 14,63 m², 15,58 m² und 18,62 m². Jedes Schlafzimmer wurde mit Blick auf Privatsphäre, natürliches Licht und alltäglichen Komfort gestaltet und verfügt über ein eigenes Badezimmer. Die Hauptschlafsuite bietet direkten Zugang zu einer privaten Terrasse mit Meerblick.Im oberen Teil der Immobilie befindet sich eine beeindruckende Dachterrasse von 66,35 m², die einen ungestörten Panoramablick auf das Meer, Bibinje, den Zaderského-Kanal und die umliegenden Inseln bietet.Ein Pool mit den Maßen 8,50 x 3,00 m, eine Außenküche, überdachte und nicht überdachte Terrassen sowie sorgfältig gepflegte Grünflächen schaffen ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Freizeitgestaltung im Freien.Die technischen Spezifikationen und Baustandards erfüllen die Erwartungen selbst anspruchsvollster Käufer. Die Villa ist mit einem geplanten Wärmepumpensystem, hochwertiger Wärmedämmung, energiesparenden Lösungen, Klimaanlage, einer Sicherheitsalarmanlage und hochwertigen Ausbaumaterialien ausgestattet, die langfristigen Wert und Komfort gewährleisten.In den letzten Jahren hat sich Bibinje als eine der gefragtesten Lagen in der Region Zadar fest etabliert, dank der unmittelbaren Nähe zur Stadt Zadar und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.Historisches Zentrum von Zadar – nur 10 Autominuten entfernt.Marina Dalmacija und der Passagierhafen Gaženica – etwa 5 Autominuten entfernt.Flughafen Zadar in Zemunik – etwa 10 Autominuten entfernt.Immobilien wie diese werden nicht allein wegen ihrer Größe gekauft. Man erwirbt sie wegen des Gefühls von Privatsphäre, das sie bieten, der außergewöhnlichen Lebensqualität, die sie ermöglichen, und der Gewissheit, dass Gelegenheiten dieser Art auf dem Markt nur selten auftauchen.Verpassen Sie nicht die Chance, diese außergewöhnliche Immobilie zu Ihrer zu machen! Es wird mir eine Freude sein, Ihnen die Villa persönlich zu zeigen und Ihnen vorzuführen, was diese wirklich beeindruckende Immobilie so besonders macht.