Solin, Gornja Rupotina, attraktives Baugrundstück in der Zone S mit einer Gesamtfläche von 914 m², gelegen an einer außergewöhnlich schönen und vielversprechenden Lage.Das Grundstück hat eine regelmäßige Form, was eine optimale räumliche Aufteilung und maximale Ausnutzung der zulässigen Bauparameter ermöglicht. Die gesamte erforderliche Infrastruktur steht auf dem Grundstück zur Verfügung, was dem zukünftigen Eigentümer hervorragende Voraussetzungen für die Umsetzung seines Bauvorhabens bietet.Gemäß den geltenden Bauvorschriften für dieses Gebiet ermöglicht das Grundstück den Bau entweder eines freistehenden Gebäudes oder einer Doppelhaushälfte.Für ein freistehendes Gebäude beträgt die Mindestgröße des Grundstücks 700 m², der maximale Bebauungskoeffizient (kig) liegt bei 0,20 und der maximale Geschossflächenkoeffizient (kis) bei 0,80. Die minimale Grundstücksbreite beträgt 20 m. Die zulässige Gebäudekonfiguration umfasst Untergeschoss, Souterrain-/Halbsouterrain-Geschoss, Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und Dachgeschoss, bei einer maximalen Gebäudehöhe von 9 m. Es ist ein Mindestabstand von 5 m zu den Nachbargrundstücken und zur Straße einzuhalten.Im Falle einer Doppelhaushälfte beträgt die Mindestgröße des Grundstücks 500 m², der maximale Bebauungskoeffizient (kig) liegt bei 0,25 und der maximale Geschossflächenkoeffizient (kis) bei 1,00. Die minimale Grundstücksbreite beträgt 15 m. Die zulässige Gebäudekonfiguration umfasst ebenfalls Untergeschoss, Halbsouterrain-Geschoss, Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und Dachgeschoss, bei einer maximalen Gebäudehöhe von 9 m.Angesichts der Gesamtfläche von 914 m² ermöglicht das Grundstück eine maximale bebaute Fläche von 182,8 m² für ein freistehendes Gebäude oder 228,5 m² für eine Doppelhaushälfte.Die außergewöhnliche Lage der Immobilie, eingebettet in eine ruhige, wunderschön gepflegte und angenehme Umgebung, verleiht der Immobilie einen erheblichen Wert. Ein weiterer großer Vorteil ist die natürliche Geländekonfiguration, die dauerhaft eine ungestörte Aussicht auf die Stadt gewährleistet, ohne das Risiko, dass zukünftige Bebauung auf den umliegenden Grundstücken die Sicht versperrt.Es handelt sich um eine hervorragende Gelegenheit für alle, die einen idealen Standort für den Bau eines Einfamilienhauses suchen, aber auch für Investoren, die das Potenzial dieser attraktiven Immobilie erkennen.Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.