Tento moderní apartmán se nachází ve velmi žádané lokalitě Melada (Maslina v Zadaru) ve čtvrtém patře kvalitní, nově postavené rezidenční budovy vybavené výtahem. Apartmán nabízí 75,80 m² užitné obytné plochy a vyznačuje se funkčním uspořádáním, vysoce kvalitní konstrukcí a moderním vybavením. Díky svému dobře uspořádanému interiéru je vynikající volbou pro rodinné bydlení nebo jako dlouhodobá investice. Apartmán se skládá ze vstupní části, kuchyně o velikosti 4,45 m², prostorného obývacího pokoje s jídelním koutem (23,10 m²), tří ložnic (o rozměrech 10,89 m², 9,63 m² a 7,68 m²), koupelny (5,11 m²), samostatné toalety a chodby. Lodžie a balkon s celkovou užitnou plochou 9,55 m² přidávají dodatečnou hodnotu a poskytují další prostor pro relaxaci a venkovní život. K nemovitosti náleží dvě garážová stání, každé o rozloze 13,75 m². Mít tato stání přiřazena k nemovitosti je významnou výhodou, zejména vzhledem k lokalitě a pohodlí, které přinášejí do každodenního života. Celková vypočtená plocha apartmánu včetně garážových stání činí 89,56 m². Zvláštní pozornost byla věnována kvalitě konstrukce, tepelné izolaci a energetické účinnosti. Budova je vybavená vnějším tepelně izolačním systémem (ETICS) s 10 cm tlustou kamennou vlnou, zatímco vícekomorové PVC truhlářství s dvojsklem Low-E plněným argonem zajišťuje vynikající tepelnou a akustickou izolaci. Mezi klíčové vlastnosti a vybavení patří: • Elektrické hliníkové rolety • Multi-split systém vytápění a chlazení • Podlahové vytápění • Vysoce kvalitní podlahové a obkladové keramické dlaždice • Předpřipravené dubové parkety • Bezpečnostní vchodové dveře • Videointerkomový systém • Videodohled nad společnými prostory. Budova byla postavená v roce 2024 a nemovitost disponuje energetickým průkazem A+. Melada se stala jednou z nejžádanějších čtvrtí v Zadaru, známou pro své vynikající dopravní spojení a blízkost veškeré základní občanské vybavenosti. V okolí najdete základní školy, školky, Zadarskou střední průmyslovou školu, sportovní centrum Višnjik, lékárny, supermarkety Tommy a Lidl, stejně jako řadu restaurací a služeb. Historické centrum Zadaru je vzdálené jen pár minut jízdy autem. Závěrem lze říci, že tato nemovitost perfektně splňuje potřebu praktického životního stylu; je vynikající volbou pro rodiny hledající vysoce kvalitní městský domov i pro kupující zaměřené na dlouhodobou hodnotu jejich investice do nemovitostí. Neváhejte nás kontaktovat pro další informace, domluvení prohlídky nebo v případě jakýchkoliv dalších dotazů.