Rogoznica, Razanj, NOVÁ VÝSTAVBA, moderní vila s výhledem na moře, NFA 246 m². Nachází se v zátoce Ljoljinica, 180 metrů od nejbližších pláží a 800 metrů od centra oblíbené turistické destinace Razanj, kde najdete trhy, restaurace a kavárny.Vila je ve výstavbě, dokončení a vydání kolaudačního souhlasu se očekává do 15. července 2025. Investor nabízí možnost "společného podniku" v projektu, což umožňuje kupujícímu vybrat si konečné úpravy, nábytek a tak dále. V tomto případě by měl kupující možnost sledovat průběh výstavby, a to i prostřednictvím video dohledu.Nemovitost bude postavena jako jedna obytná jednotka sestávající z přízemí a horního patra, stejně jako suterénu ve dvou částech, kde budou umístěny technické místnosti.**PŘÍZEMÍ:** Venkovní parkování a nájezdová rampa (56,20 m²) Garáž propojená vnitřní chodbou se zbytkem přízemí (23,60 m²) Vstupní prostor (3,78 m²) Toaleta (2,75 m²) Obývací prostor s plynovým krbem, jídelnou a kuchyní (63 m²) Sklad (3,4 m²) Krytá terasa s venkovní sprchou a relaxační zónou (41,86 m²) Terasa s letní kuchyní a altánem (41 m² / krytá část altánu 22,75 m²) Prostor pro opalování (76 m²)**HORNÍ PATRO:** Schodiště (3,50 m²) Chodba (7,92 m²) Ložnice 1 s koupelnou (20,66 m² + 4,2 m²) + nekrytá terasa se zelení (22,01 m²) Ložnice 2 s koupelnou (16 m² + 5 m²) + nekrytá terasa se zelení (30,22 m²) Ložnice 3 s koupelnou (21,29 m² + 5,19 m²)**SUTERÉNNÍ PROSTORY:** Skladovací prostor se strojovnou bazénu (21,40 m²) Technická místnost pro systém regulace tlaku vody, nádrž na vodu (8 m²)Plochá střecha budovy má čistou užitnou plochu 86,95 m², kde budou umístěny fotovoltaické články pro solární elektrárnu, solární kolektory pro výrobu sanitární teplé vody, venkovní jednotky klimatizačního systému a ventilační vývody pro toalety a kuchyni. Na terase s plochou střechou bude instalována fotovoltaická elektrárna o celkovém výkonu 12,3 kW, u které se očekává, že ročně vyprodukuje 17 700,00 kWh, což překročí celkovou odhadovanou spotřebu budovy za rok. Solární panely na střeše pokryjí veškerou potřebu teplé vody. Nemovitost bude mít také nádrž na vodu o objemu 2 000 litrů s automatickým systémem, který se aktivuje v případě výpadku vody nebo sníženého tlaku vody z městské sítě. Oblast, kde se budova staví, není pokryta veřejnou kanalizací, takže jako součást nemovitosti bude postavena bioseptická nádrž s čističkou a infiltrační studnou, čímž se zabrání nutnosti častého vyprazdňování septiku. Pro všechny místnosti kromě garáže je plánován systém řízení klimatu se stropními a nástěnnými vnitřními klimatizačními jednotkami. Elektrické podlahové topení je plánováno pro všechny koupelny a také pro obývací prostor (kuchyně, jídelna a obývací pokoj).Pro všechny další informace se prosím informujte.